Estimation théorique
Rue Marx Dormoy,62380 Lumbres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marx Dormoy,62380-Lumbres indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acquin-Westbécourt (62008), comprenant 832 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acquin-Westbécourt (62008), comprenant 832 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 944€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-12 | 4 | RUE MARX DORMOY | 5 | 79 | 222 | 101200€ | 1281€ |
2021-09-13 | 94 | AV BERNARD CHOCHOY | 5 | 95 | 315 | 110000€ | 1158€ |
2020-03-11 | 67 | AV BERNARD CHOCHOY | 5 | 79 | 211 | 75000€ | 949€ |
2021-12-16 | 122 | AV BERNARD CHOCHOY | 8 | 185 | 305 | 195000€ | 1054€ |
2019-09-30 | 79 | AV BERNARD CHOCHOY | 4 | 60 | 219 | 70000€ | 1167€ |
2020-07-24 | 47 | RUE JULES GUESDE | 3 | 68 | 103 | 119450€ | 1757€ |
2021-03-08 | 81 | AV BERNARD CHOCHOY | 4 | 78 | 223 | 85000€ | 1090€ |
2022-10-10 | 87 | AV BERNARD CHOCHOY | 4 | 90 | 236 | 149200€ | 1658€ |
2021-06-30 | 51 | AV BERNARD CHOCHOY | 5 | 155 | 475 | 242650€ | 1565€ |
2022-08-25 | 51 | AV BERNARD CHOCHOY | 5 | 155 | 1000 | 288000€ | 1858€ |
2020-12-22 | 72 | AV BERNARD CHOCHOY | 4 | 80 | 140 | 135000€ | 1688€ |
2022-03-09 | 33 | RUE JULES GUESDE | 3 | 101 | 190 | 137500€ | 1361€ |
2020-12-17 | 32 | RUE JULES GUESDE | 2 | 94 | 136 | 60000€ | 638€ |
2020-10-02 | 23 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 77 | 105 | 120000€ | 1558€ |
2021-04-29 | 5 | RTE DU VAL | 5 | 115 | 1420 | 205000€ | 1783€ |
2020-09-03 | 30 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 91 | 646 | 190000€ | 2088€ |
2021-10-15 | 27 | RUE JULES GUESDE | 6 | 179 | 760 | 220000€ | 1229€ |
2020-06-26 | 1 | RTE DU VAL | 10 | 229 | 475 | 300000€ | 1310€ |
2019-11-27 | 133 | AV BERNARD CHOCHOY | 4 | 136 | 2020 | 260000€ | 1912€ |
2022-01-24 | 5001 | RUE DES ECOLES | 5 | 112 | 330 | 110000€ | 982€ |
2020-01-25 | 22 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 58 | 100 | 82500€ | 1422€ |
2021-09-16 | 9 | RUE JULES GUESDE | 5 | 111 | 27 | 100000€ | 901€ |
2022-06-24 | 20 | RTE DU VAL | 4 | 91 | 686 | 267000€ | 2934€ |
2022-08-17 | 7 | RUE JULES GUESDE | 9 | 258 | 995 | 385000€ | 1492€ |
2019-07-03 | 10 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 45 | 391 | 90000€ | 2000€ |
2021-07-16 | 5 | RUE JULES GUESDE | 4 | 102 | 115 | 100000€ | 980€ |
2021-04-16 | 1 | CHE DE L ABY | 5 | 258 | 1000 | 286500€ | 1110€ |
2021-04-30 | 1 | RUE JULES GUESDE | 2 | 40 | 60 | 91000€ | 2275€ |
2020-06-23 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 62 | 87 | 82895€ | 1337€ |
2022-02-18 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 62 | 87 | 96970€ | 1564€ |
2019-07-26 | 73 | CITE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 5 | 97 | 248 | 160000€ | 1649€ |
2021-08-10 | 4 | CHE DES COQUELICOTS | 4 | 104 | 940 | 227500€ | 2188€ |
2021-07-26 | 35 | CITE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 5 | 89 | 264 | 100000€ | 1124€ |
2023-01-13 | 44 | CITE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 4 | 79 | 240 | 132000€ | 1671€ |
2020-06-08 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 76 | 160 | 50000€ | 658€ |
2021-08-17 | 163 | AV BERNARD CHOCHOY | 4 | 149 | 1196 | 314300€ | 2109€ |
2021-09-06 | 18 | CITE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 4 | 81 | 378 | 113500€ | 1401€ |
2021-05-18 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 101 | 88000€ | 1419€ |
2022-04-08 | 9 | RUE PASTEUR | 6 | 95 | 70 | 56000€ | 589€ |
2020-05-11 | 24 | RUE PASTEUR | 2 | 78 | 165 | 133000€ | 1705€ |
2021-12-20 | 24 | RUE PASTEUR | 2 | 78 | 165 | 140000€ | 1795€ |
2019-11-26 | 169 | AV BERNARD CHOCHOY | 6 | 114 | 500 | 184000€ | 1614€ |
2022-03-22 | 31 | RUE PASTEUR | 6 | 157 | 410 | 182300€ | 1161€ |
2021-05-07 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 102 | 115 | 120000€ | 1176€ |
2022-10-24 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 121 | 166 | 85000€ | 702€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DU DOCTEUR BRONCQUART | 5 | 110 | 378 | 83000€ | 755€ |
2020-10-12 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 204 | 668 | 185000€ | 907€ |
2022-10-25 | 14 | RUE DU DOCTEUR BRONCQUART | 5 | 88 | 395 | 130000€ | 1477€ |
2019-11-15 | 43 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 470 | 105000€ | 1050€ |
2019-07-04 | 16 | RUE DU DOCTEUR BRONCQUART | 3 | 87 | 480 | 119900€ | 1378€ |
2022-03-15 | 2 | IMP DU CIMETIERE | 4 | 156 | 317 | 179930€ | 1153€ |
2022-12-29 | 7 | RTE D ACQUIN | 4 | 144 | 723 | 200000€ | 1389€ |
2021-12-09 | 2 | RTE D ACQUIN | 3 | 86 | 575 | 105000€ | 1221€ |
2020-04-02 | 30 | RUE DU DOCTEUR BRONCQUART | 7 | 140 | 200 | 115000€ | 821€ |
2021-07-01 | 32 | RUE DU DOCTEUR BRONCQUART | 6 | 200 | 225 | 239000€ | 1195€ |
2021-09-11 | 26 | AV BERNARD CHOCHOY | 3 | 90 | 618 | 219000€ | 2433€ |
2023-01-16 | 17 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 95 | 880 | 262000€ | 2758€ |
2021-11-22 | 17 | CITE DES CHEMINOTS | 3 | 72 | 367 | 100000€ | 1389€ |
2021-04-21 | 20 | AV BERNARD CHOCHOY | 6 | 151 | 271 | 121000€ | 801€ |
2022-04-28 | 14 | CITE DES CHEMINOTS | 3 | 79 | 291 | 80000€ | 1013€ |
2021-08-20 | 4 | CITE DES CHEMINOTS | 4 | 75 | 334 | 85000€ | 1133€ |
2020-03-05 | 6 | CITE DES CHEMINOTS | 4 | 72 | 316 | 115000€ | 1597€ |
2021-09-01 | 15 | VAL DE LUMBRES | 6 | 150 | 1114 | 217000€ | 1447€ |
2020-11-12 | 44 | RUE DU DOCTEUR BRONCQUART | 8 | 176 | 1140 | 150000€ | 852€ |
2020-02-07 | 16 | AV BERNARD CHOCHOY | 7 | 126 | 240 | 221274€ | 1756€ |
2019-12-07 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 53 | 132 | 70000€ | 1321€ |
2019-10-25 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 98 | 360 | 129000€ | 1316€ |
2022-03-03 | 12 | CITE DES CHEMINOTS | 2 | 82 | 342 | 93000€ | 1134€ |
2022-12-05 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 72 | 100 | 110000€ | 1528€ |
2021-01-21 | 11 | AV BERNARD CHOCHOY | 4 | 83 | 940 | 121000€ | 1458€ |
2019-07-09 | 2 | RUE DU DOCTEUR PONTIER | 5 | 96 | 350 | 100000€ | 1042€ |
2020-11-30 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 162 | 754 | 168250€ | 1039€ |
2020-06-22 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 106 | 180 | 128500€ | 1212€ |
2020-06-16 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 109 | 155 | 111450€ | 1022€ |
2021-07-05 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 108 | 275 | 131500€ | 1218€ |
2020-01-29 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 150 | 716 | 229000€ | 1527€ |
2021-09-30 | 3 | RUE HENRI RUSSEL | 5 | 120 | 245 | 252450€ | 2104€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 111 | 275 | 171000€ | 1541€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DU DOCTEUR PONTIER | 6 | 137 | 490 | 158500€ | 1157€ |
2021-12-30 | 9 | RUE FRANCOIS COUSIN | 3 | 55 | 45 | 71940€ | 1308€ |
2019-06-25 | 11 | RUE FRANCOIS COUSIN | 4 | 144 | 191 | 118200€ | 821€ |
2019-09-24 | 1 | VAL DE LUMBRES | 4 | 100 | 610 | 128000€ | 1280€ |
2021-10-06 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 85 | 518 | 104950€ | 1235€ |
2021-12-07 | 10 | RTE D ACQUIN | 7 | 183 | 600 | 260000€ | 1421€ |
2020-10-01 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 115 | 365 | 94000€ | 817€ |
2021-12-22 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 64 | 263 | 125000€ | 1953€ |
2021-11-02 | 13 | RUE HENRI RUSSEL | 5 | 122 | 155 | 171650€ | 1407€ |
2021-12-23 | 19 | RUE DU DOCTEUR PONTIER | 3 | 64 | 40 | 45000€ | 703€ |
2019-09-03 | 3 | RTE NATIONALE | 5 | 116 | 721 | 164600€ | 1419€ |
2020-09-14 | 12 | RTE D ACQUIN | 6 | 160 | 968 | 245455€ | 1534€ |
2019-05-23 | 2 | AV BERNARD CHOCHOY | 6 | 88 | 806 | 112500€ | 1278€ |
2022-08-23 | 12 | RUE DU DOCTEUR PONTIER | 3 | 94 | 430 | 132400€ | 1409€ |
2019-06-03 | 8 | RUE ROBERT DUFOUR | 4 | 85 | 175 | 145000€ | 1706€ |
2020-06-26 | 6 | RUE J B MACAUX | 5 | 87 | 761 | 125000€ | 1437€ |
2019-09-12 | 5 | CITE DES CASTORS | 4 | 76 | 320 | 77000€ | 1013€ |
2022-11-24 | 6 | CITE DES CASTORS | 5 | 108 | 320 | 80000€ | 741€ |
2022-05-30 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 8 | 240 | 700 | 130000€ | 542€ |
2021-09-15 | 4 | RTE NATIONALE | 3 | 73 | 184 | 70000€ | 959€ |
2021-06-03 | 25 | RUE HENRI RUSSEL | 4 | 58 | 230 | 116000€ | 2000€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DU DOCTEUR PONTIER | 6 | 124 | 402 | 150100€ | 1210€ |
2022-08-31 | 12 | RTE NATIONALE | 4 | 118 | 695 | 110000€ | 932€ |
2021-12-29 | 29 | RUE DU DOCTEUR PONTIER | 6 | 112 | 225 | 175000€ | 1563€ |
2022-07-13 | 29 | RUE HENRI RUSSEL | 6 | 147 | 1383 | 258050€ | 1755€ |
2020-12-28 | 31 | RUE DU DOCTEUR PONTIER | 4 | 77 | 205 | 157425€ | 2044€ |
2020-08-28 | 7 | CITE ROGER SALENGRO | 5 | 91 | 455 | 115000€ | 1264€ |
2019-12-26 | 4 | RUE DU DEPOT | 6 | 128 | 610 | 117000€ | 914€ |
2021-11-10 | 30 | RESID.DU DOCTEUR TREZEGUET | 6 | 105 | 324 | 130000€ | 1238€ |
2022-09-14 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 165 | 98000€ | 1114€ |
2021-09-16 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 92 | 525 | 128000€ | 1391€ |
2021-02-16 | 11 | RESIDENCE GERMAINE TILLION | 4 | 90 | 270 | 150480€ | 1672€ |
2021-06-29 | 9 | RESIDENCE GERMAINE TILLION | 4 | 90 | 360 | 155820€ | 1731€ |
2020-01-15 | 8 | AV BERNARD CHOCHOY | 4 | 84 | 793 | 185000€ | 2202€ |
2021-01-07 | 8 | AV BERNARD CHOCHOY | 4 | 84 | 793 | 225000€ | 2679€ |
2019-10-24 | 15 | RESIDENCE GERMAINE TILLION | 4 | 90 | 308 | 159000€ | 1767€ |
2019-06-27 | 16 | RESID.DU DOCTEUR TREZEGUET | 5 | 88 | 325 | 141000€ | 1602€ |
2020-02-12 | 39 | RUE DU DOCTEUR PONTIER | 4 | 108 | 190 | 139050€ | 1288€ |
2021-02-26 | 7 | RESIDENCE GERMAINE TILLION | 4 | 100 | 387 | 164340€ | 1643€ |
2022-06-20 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 126 | 695 | 196900€ | 1563€ |
2021-06-10 | 15 | RESID.DU DOCTEUR TREZEGUET | 5 | 88 | 326 | 135000€ | 1534€ |
2022-07-13 | 34 | RESID.DU DOCTEUR TREZEGUET | 5 | 88 | 821 | 130000€ | 1477€ |
2021-01-21 | 31 | CITE DENIS CORDONNIER | 3 | 68 | 290 | 117500€ | 1728€ |
2021-09-06 | 32 | CITE DENIS CORDONNIER | 2 | 60 | 334 | 115000€ | 1917€ |
2020-11-04 | 43 | RUE DU DOCTEUR PONTIER | 6 | 130 | 1150 | 170900€ | 1315€ |
2020-11-30 | 3 | RESIDENCE GERMAINE TILLION | 4 | 100 | 363 | 857136€ | 8571€ |
2023-06-26 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 192 | 1023 | 260000€ | 1354€ |
2022-06-23 | 38 | CITE DENIS CORDONNIER | 3 | 50 | 327 | 150000€ | 3000€ |
2022-08-05 | 30 | RTE NATIONALE | 7 | 156 | 94 | 150000€ | 962€ |
2021-04-27 | 46 | RUE HENRI RUSSEL | 7 | 154 | 250 | 140000€ | 909€ |
2023-01-19 | 46 | RUE HENRI RUSSEL | 7 | 154 | 250 | 213800€ | 1388€ |
2022-03-17 | 49 | RUE DU DOCTEUR PONTIER | 3 | 71 | 168 | 132000€ | 1859€ |
2021-01-08 | 206 | RESIDENCE LEON BLUM | 4 | 74 | 349 | 92150€ | 1245€ |
2021-06-24 | 16 | RUE J B MACAUX | 3 | 68 | 490 | 65000€ | 956€ |
2020-02-05 | 13 | RES QUILLIOT | 3 | 82 | 354 | 120000€ | 1463€ |
2020-06-05 | 201 | RESIDENCE LEON BLUM | 3 | 65 | 212 | 85500€ | 1315€ |
2019-11-04 | 57 | RESIDENCE LEON BLUM | 5 | 92 | 253 | 115100€ | 1251€ |
2022-09-05 | 60 | RUE HENRI RUSSEL | 3 | 80 | 90 | 70000€ | 875€ |
2021-06-25 | 51 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 101 | 800 | 203000€ | 2010€ |
2023-01-25 | 45 | RESIDENCE LEON BLUM | 5 | 88 | 191 | 150450€ | 1710€ |
2021-11-03 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 1740 | 90000€ | 1286€ |
2021-05-07 | 50 | RESIDENCE LEON BLUM | 5 | 93 | 308 | 107000€ | 1151€ |
2022-08-23 | 36 | RUE DU DOCTEUR PONTIER | 4 | 141 | 755 | 185000€ | 1312€ |
2020-03-04 | 11 | CITE HENRI SELLIER | 5 | 83 | 350 | 105000€ | 1265€ |
2020-09-17 | 16 | CITE HENRI SELLIER | 4 | 70 | 201 | 95000€ | 1357€ |
2021-12-08 | 117 | RESIDENCE LEON BLUM | 4 | 78 | 278 | 82500€ | 1058€ |
2021-11-17 | 118 | RESIDENCE LEON BLUM | 3 | 64 | 144 | 72600€ | 1134€ |
2019-10-11 | 44 | RTE NATIONALE | 3 | 92 | 463 | 70000€ | 761€ |
2020-09-29 | 17 | RESIDENCE LEON BLUM | 5 | 92 | 224 | 108500€ | 1179€ |
2023-02-22 | 25 | CITE HENRI SELLIER | 5 | 86 | 367 | 127000€ | 1477€ |
2021-09-29 | 25 | CITE HENRI SELLIER | 5 | 86 | 367 | 127000€ | 1477€ |
2022-05-02 | 120 | RESIDENCE LEON BLUM | 4 | 78 | 241 | 90000€ | 1154€ |